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Sobha Creek Vistas Tower B, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai

AED 1,990,000

AED 1,795,000

2,284 AED/sqft

Hab

Banos

786

sqft

Apartment

Tipo

                    
                    Precio de Venta
                
AED 1,795,000

                    2,284 AED/sqft

Valor Estimado

AED 1,546,459

-13.8% vs precio

Rango Estimado

AED 1,317,092 - 1,716,875

Min Precio actual Max

Renta Estimada

AED 107,700

/ año 6.0% yield

🏠

Oportunidad de Alquiler

Confianza: Media

La propiedad en Sobha Creek Vistas Tower B presenta un precio de AED 2,284/sqft, lo que implica un sobreprecio del 11% respecto al promedio de la zona de AED 2,061/sqft. Con un yield estimado del 6.0% y una renta anual proyectada de AED 107,700, la inversión podría resultar atractiva en un contexto de estabilidad en la ocupación; sin embargo, la volatilidad del 11.6% en el mercado local y la falta de datos de crecimiento interanual sugieren un riesgo significativo en la apreciación del capital a corto plazo. La estrategia de alquiler es adecuada, pero se debe tener en cuenta la baja cantidad de transacciones (14 en los últimos 90 días), lo que podría afectar la liquidez del activo.

Yield 6.0%

Detalles de la Propiedad

Tipo de PropiedadApartment

Tamano786 sqft

Habitaciones2

Banos2

EstadoListo

AmuebladoNo

Caracteristicas

GymSpaciousTier 2 DeveloperUnique PropertyVacant

Descripcion

Evan at White & Co is proud to introduce this modern 2 bedroom, 2 bathroom residence in Sobha Creek Tower B. An exceptional development perfectly situated at the centre of the renowned Sobha Hartland community. Residents benefit from stunning, picturesque views of the historic Dubai Creek. Located on one of the lower floors, this apartment offers abundant natural light, fresh air, and enhanced privacy. Property Details: - 2 Bedroom - 2 Bathroom - Vacant - Open-plan kitchen - Fully furnished unit - Bright, spacious living room - 786.73 sq. ft Community Amenities: - Fully equipped gym - Swimming pool - Children’s play area Prime Connectivity: - 13 minutes to downtown Dubai - 17 minutes to Dubai International Airport - 28 minutes to Dubai Marina - 29 minutes to Palm Jumeirah The developer, Sobha Realty, is a renowned company with a long-standing reputation in real estate, with developments in Dubai since 2003. evan.morgan@whiteandcogroup.com | Meydan Specialist

Price Insights

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Vendido por

Fecha	AED	Area (sqft)
16 Jan 2026	2,696,925	1,284
10 Jan 2026	2,150,000	1,283
06 Jan 2026	2,600,000	1,268
11 Dec 2025	2,750,000	1,421
04 Dec 2025	2,350,000	1,076

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